ai换脸 刘亦菲 > yinpinse >

本报记者陈潇国产 人兽

中指究诘院数据清晰，2024年前11个月，TOP100房企销售总数为38516亿元，同比下跌32.9%，降幅较上月缩窄1.8个百分点。其中，11月份TOP100房企销售额同比下跌9.46%，环比下跌18.62%，但仍较9月份销售额有较大增幅。

从单家房企销售额来看，本年前11个月，保利发展销售额达3080亿元，位居榜首；中海地产、绿城中国、华润置地、万科等4家房企紧随后来，销售额均在2000亿元至3000亿元之间。

中指究诘院究诘总监刘水向《证券日报》记者示意，现时需求端计策已较为宽松，住户购房首付比例及贷款利率已达历史最低，限购计策也处于自奉行以来最宽松阶段，跟着年末房企冲刺销售功绩，加大推盘力度，瞻望12月份房地产市集将保持一定活跃度。房企可主持计策窗口期，加大推盘促销力度。

具体来看，本年前11个月，第一阵营（销售额超1000亿元）房企有9家，销售额均值1981.3亿元；第二阵营（销售额500亿元至1000亿元）房企有8家，销售额均值729.1亿元；第三阵营（销售额300亿元至500亿元）房企有16家，销售额均值351.5亿元；第四阵营（销售额100亿元至300亿元）房企有43家，销售额均值168.2亿元。

其中，包括华发股份、保利置业等在内的不少房企11月份销售额增长刚劲。

“9月底以来，要点城市新址及二手房成交发扬活跃，市集不竭‘回稳’。11月份，要点城市新址销售面积环比链接增长，同比增长约15%，增幅较10月份有所扩大。”刘水示意，房企应主持计策窗口期，积极熏陶产物力与做事力，投资方面，可更多暖热高能级城市投资细目性高的技俩，为改日发展积聚力量。

从头增货值来看，华润置地、保利发展和绿城中国仍然位列前三。本年前11个月，华润置地以1091亿元新增货值占据榜单第一，保利发展以1001亿元新增货值位列第二，绿城中国新增货值限制为958亿元，位列第三。TOP10房企前11个月新增货值总数7037.0亿元，占TOP100房企的32.0%。

拿场合面，房企活跃度亦有所熏陶。本年前11个月，TOP100房企拿地总数同比降幅收窄7.1个百分点，其中，保利发展、绿城中国、中海地产拿地金额辞别为476亿元、452亿元、407亿元，位居前三位。

从房企投资布局来看，区域深耕是主流摄取。其中，保利发展在粤港澳大湾区拿地位居榜首，达189亿元，在北京、上海、西安、成齐等多个城市拿地金额均参加前十；绿城中国则更多聚焦在长三角地区，长三角地区拿地金额达363亿元，占公司总拿地金额约不详；中海地产在京津冀拿地金额达253亿元，占公司总拿地金额六成以上。

“临连年底，中枢城市供地忠诚满满，优质量块提高了房企年底补仓的积极性。同期，房企恒久深耕一个区域，能够对当地的经济发展、东谈主口结构、耗尽偏好和居住需求有更深切的了解，这有助于企业精确定位技俩国产 人兽，提高产物匹配度和市集竞争力。”上海易居房地产究诘院副院长严跃进对《证券日报》记者示意。